건설 공정표: 무료 템플릿과 온라인 간트 차트

일반적인 건설 공정표의 단계

템플릿은 소규모 신축 건물의 일반적인 순서를 따릅니다. 각 단계는 요약 작업이며 그 아래에 세부 공사가 있습니다.

• 착공 준비

  실시설계, 건축 허가, 입찰 및 공사 계약을 거쳐 착공 마일스톤까지.

• 가설 및 토공사

  현장 가설, 가설 울타리와 현장 사무실, 이어서 터파기와 토공사.

• 골조 공사

  기초, 기둥·벽·보, 슬래브와 지붕을 거쳐 골조 완료(상량) 마일스톤까지.

• 외피 공사

  조적 및 벽체 공사, 방수와 단열, 외부 창호.

• 설비 공사

  급배수·냉난방 설비와 전기 공사. 벽체가 올라가면 병행해서 진행합니다.

• 마감 공사 및 인도

  미장, 바닥·타일, 도장, 외부 조경 공사에 이어 시험·인증, 준공 및 인도.

네 단계로 공정표를 작성하는 방법

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   공사를 단계로 나누기

   현장의 논리를 따르세요. 다음 공종이 시작되기 전에 무엇이 끝나 있어야 하는지가 기준입니다. 공사 항목을 단계로 묶고 단계마다 책임자를 한 명 둡니다.

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   근무일 단위로 기간 산정하기

   희망이 아니라 작업반의 생산성과 물량을 기준으로 삼으세요. 콘크리트 양생 기간, 검사, 창호·엘리베이터·설비의 납기도 고려합니다.

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   공사 항목 연결하기

   엄격한 순서에는 완료-시작을, 겹칠 수 있는 공사에는 지연 기간을 둔 시작-시작을 씁니다. 골조가 올라가는 동안 슬래브 공사를 시작하는 경우가 그 예입니다.

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   크리티컬 패스 확인 후 갱신하기

   여유 기간이 없는 공사가 인도일을 결정합니다. 공정표가 승인되면 기준선을 저장하고 매주 진척을 기록하세요.

지킬 수 있는 공정표를 위한 실전 팁

• 검사 일정을 넣으세요

  검사와 승인은 여백의 메모가 아니라 기간과 담당자가 있는 공사 항목입니다. 크리티컬 패스를 좌우하는 경우가 많습니다.

• 날씨를 고려하세요

  토공사, 지붕 공사, 외부 공사는 장마와 한파의 영향을 받습니다. 계절에 맞는 현실적인 근무일로 프로젝트 캘린더를 설정하세요.

• 장납기 품목은 일찍 발주하세요

  창호, 엘리베이터, 설비는 도착까지 몇 주가 걸릴 수 있습니다. 발주와 납품을 공사 항목으로 추가하고 설치와 연결하세요.

• 제약 조건을 남용하지 마세요

  모든 공사에 날짜를 고정하면 실제 논리가 가려집니다. 제약 조건은 계약 날짜에만 쓰고 나머지는 종속 관계에 맡기세요.

• 매주 갱신하세요

  실제 진척과 남은 기간을 기록하세요. 한 달에 한 번 갱신하는 공정표는 더 이상 쓸모 있는 정보를 주지 못합니다.

• 하나의 버전을 공유하세요

  발주처, 현장 소장, 협력업체가 같은 공정표를 봐야 합니다. 읽기 전용 링크를 쓰면 다음 날이면 낡아 버리는 PDF를 돌리지 않아도 됩니다.