İnşaat iş programı: ücretsiz şablon ve online Gantt şeması

Tipik bir inşaat iş programının aşamaları

Şablon, küçük bir yeni bina için olağan sırayı izler. Her aşama, kendi faaliyetlerini içeren bir özet görevdir.

• Hazırlık

  Uygulama projesi, yapı ruhsatı, ihale ve yapım sözleşmesi; işe başlama kilometre taşına kadar.

• Şantiye kurulumu ve hafriyat

  Şantiyenin kurulması, çevre çiti ve sosyal tesisler, ardından kazı ve hafriyat.

• Kaba inşaat

  Temel, kolonlar, perdeler ve kirişler, döşemeler ve çatı; kaba inşaatın tamamlanması kilometre taşına kadar.

• Dış kabuk

  Duvar örme, su ve ısı yalıtımı, dış doğrama.

• Tesisat

  Duvarlar yükseldikten sonra paralel ilerleyen sıhhi tesisat, ısıtma ve elektrik tesisatı.

• İnce işler ve teslim

  Sıva ve şap, zemin kaplamaları, boya ve çevre düzenlemesi; ardından testler, belgeler, iskân ve teslim.

Dört adımda inşaat iş programı nasıl hazırlanır

1. 1

   İşi aşamalara bölün

   Şantiyenin mantığını izleyin: bir sonraki ekip girmeden önce neyin bitmiş olması gerekir? Faaliyetleri aşamalar hâlinde gruplayın ve her birine bir sorumlu atayın.

2. 2

   Süreleri iş günü olarak tahmin edin

   Dileklere değil, ekip verimine ve metrajlara dayanın. Betonun priz süresini, kontrolleri ve pencere, asansör ya da ekipman teslim sürelerini hesaba katın.

3. 3

   Faaliyetleri bağlayın

   Kesin sıralamalar için bitişten başlangıca, çakışabilecek işler için gecikmeli başlangıçtan başlangıca; örneğin taşıyıcı sistem yükselirken başlayan döşemeler.

4. 4

   Kritik yolu kontrol edin ve güncelleyin

   Bolluğu olmayan faaliyetler teslim tarihini belirler. İş programı onaylandığında bir temel plan kaydedin ve ilerlemeyi her hafta girin.

Tutan bir iş programı için pratik öneriler

• Kontrolleri planlayın

  Kontroller ve onaylar kenara düşülmüş notlar değil, süresi ve sorumlusu olan faaliyetlerdir: kritik yolu çoğu zaman onlar belirler.

• Havayı hesaba katın

  Hafriyat, çatı ve dış işler yağmurdan ve dondan etkilenir. Mevsime uygun, gerçekçi çalışma günleri içeren bir proje takvimi kullanın.

• Uzun teslim süreli kalemleri erken sipariş edin

  Pencerelerin, asansörlerin ve ekipmanların gelmesi haftalar sürebilir: siparişi ve teslimatı montaja bağlı faaliyetler olarak ekleyin.

• Kısıtlamaları abartmayın

  Her faaliyete sabit bir tarih koymak gerçek mantığı gizler. Kısıtlamaları sözleşme tarihlerine saklayın, gerisini bağımlılıklara bırakın.

• Her hafta güncelleyin

  Gerçekleşen ilerlemeyi ve kalan süreleri girin: ayda bir güncellenen bir iş programı artık işe yarar bir şey söylemez.

• Tek bir sürüm paylaşın

  İşveren, şantiye şefi ve taşeronlar aynı iş programına bakmalıdır. Salt okunur bir bağlantı, ertesi gün eskiyen PDF'lerin önüne geçer.