Cronograma de obra
Cronograma de obra: modelo grátis e gráfico de Gantt online
O cronograma de obra mostra quais serviços acontecem quando, em que ordem e quanto tempo a obra vai levar. Comece de um modelo completo para uma obra nova, do projeto executivo à entrega, e adapte ao seu canteiro: no Excel ou online, com o caminho crítico calculado para você.
Grátis, sem limite de projetos nem de usuários. A planilha de Excel não exige conta.
O que é um cronograma de obra?
É o planejamento no tempo de uma construção: a lista de serviços (montagem do canteiro, escavação, fundações, estrutura, vedações, instalações, acabamentos), sua duração em dias úteis e os vínculos entre eles. Desenhado como gráfico de Gantt, mostra de relance quando cada equipe está na obra e quais serviços definem a data de conclusão. É o que no Brasil também se chama de cronograma físico; o cronograma físico-financeiro acrescenta o valor de cada etapa.
A construtora o usa para organizar equipes e entregas de material; o contratante e o gerente de projeto, para acompanhar o andamento em relação às datas do contrato. Um bom cronograma é atualizado conforme a obra avança: quando um serviço atrasa, as datas de tudo o que depende dele também mudam.
As etapas de um cronograma de obra típico
O modelo segue a sequência usual de uma pequena obra nova. Cada etapa é uma tarefa de resumo com seus próprios serviços.
Fase preliminar
Projeto executivo, alvará de construção, concorrência e contrato de obra, até o marco de início da obra.
Canteiro e terraplenagem
Montagem do canteiro de obras, tapume e instalações provisórias, depois escavação e terraplenagem.
Estrutura
Fundações, pilares, paredes e vigas, lajes e cobertura, até o marco de estrutura concluída.
Vedações e fachada
Alvenaria, impermeabilização e isolamento, esquadrias externas.
Instalações
Hidráulica, climatização e instalação elétrica, que correm em paralelo depois de levantadas as paredes.
Acabamentos e entrega
Reboco e contrapiso, pisos e revestimentos, pintura e área externa, depois testes, vistorias, habite-se e entrega.
Como fazer um cronograma de obra em quatro passos
Divida a obra em etapas
Siga a lógica do canteiro: o que precisa estar pronto antes que a próxima equipe possa entrar. Agrupe os serviços em etapas, cada uma com um responsável.
Estime as durações em dias úteis
Use a produtividade das equipes e os quantitativos, não a vontade. Considere tempos de cura, vistorias e prazos de entrega de esquadrias, elevadores ou equipamentos.
Ligue os serviços
Término-início para as sequências rígidas, início-início com atraso para serviços que podem se sobrepor, como lajes que começam enquanto a estrutura ainda está subindo.
Confira o caminho crítico e atualize
Os serviços sem folga definem a data de entrega. Salve uma linha de base quando o cronograma for aprovado e registre o avanço toda semana.
O modelo de cronograma de obra
O modelo tem 7 etapas, 18 serviços e 3 marcos (início da obra, estrutura concluída, entrega), em um total de 146 dias úteis, cerca de 110 deles no canteiro depois do alvará. As durações são realistas para um pequeno edifício residencial e foram feitas para serem alteradas.
No Excel, as datas são fórmulas: mude a data de início ou uma duração e o cronograma inteiro se move. No Planitude o mesmo plano tem caminho crítico, os quatro tipos de dependência, linhas de base e carga de trabalho por equipe.
Cronograma de obra
21 tarefas · 146 dias úteis
Obra nova: projeto executivo, alvará, terraplenagem, estrutura, vedações, instalações, acabamentos, vistorias e entrega.
Abrir no Planitude (Cronograma de obra)Dicas práticas para um cronograma que se sustenta
Planeje as vistorias
Vistorias e aprovações são atividades com duração e responsável, não notas na margem: muitas vezes são elas que definem o caminho crítico.
Leve o clima em conta
Terraplenagem, cobertura e área externa sofrem com a chuva. Use um calendário de projeto com dias úteis realistas para a estação.
Compre cedo o que demora
Esquadrias, elevadores e equipamentos podem levar semanas para chegar: inclua o pedido e a entrega como atividades ligadas à instalação.
Não abuse das restrições
Uma data fixa em cada atividade esconde a lógica real. Reserve as restrições para as datas do contrato e deixe as dependências fazerem o resto.
Atualize toda semana
Registre o avanço real e as durações restantes: um cronograma atualizado uma vez por mês já não diz nada de útil.
Compartilhe uma única versão
Contratante, engenheiro de obra e empreiteiros devem olhar o mesmo cronograma. Um link somente leitura evita PDFs que ficam desatualizados no dia seguinte.
Perguntas frequentes
O modelo de cronograma de obra é grátis?
Sim. Você baixa em Excel, CSV e PowerPoint sem cadastro, ou abre no Planitude com uma conta gratuita.
Serve para uma reforma?
Sim: apague a etapa de estrutura e adapte as outras. Para apartamentos e casas também há um modelo específico de reforma residencial na galeria de modelos.
Como o caminho crítico é calculado?
No Planitude, o mecanismo de agendamento o calcula a cada alteração a partir de durações, dependências e calendários. O modelo de Excel recalcula as datas, mas não destaca o caminho crítico.
Posso exportar o cronograma para PDF ou Microsoft Project?
Sim. No Planitude você imprime o gráfico de Gantt ou salva em PDF, e exporta o projeto para Microsoft Project XML ou CSV.
Os empreiteiros podem ver o cronograma sem conta?
Sim. Crie um link público somente leitura: quem tiver o link vê o gráfico de Gantt atualizado sem cadastro.