Cronograma de obra
Cronograma de obra: plantilla gratuita y diagrama de Gantt online
El cronograma de obra muestra qué trabajos se hacen, cuándo, en qué orden y cuánto va a durar la obra. Parte de una plantilla completa para un edificio de obra nueva, desde el proyecto de ejecución hasta la entrega, y adáptala a tu obra: en Excel u online, con la ruta crítica calculada automáticamente.
Gratis, sin límite de proyectos ni de usuarios. El archivo de Excel no necesita cuenta.
Qué es un cronograma de obra
Es la planificación temporal de una obra de edificación: la lista de partidas (implantación, excavación, cimentación, estructura, envolvente, instalaciones, acabados), su duración en días laborables y los vínculos entre ellas. Dibujado como diagrama de Gantt, muestra de un vistazo cuándo está cada gremio en obra y qué actividades marcan la fecha de terminación.
La constructora lo usa para organizar cuadrillas y suministros; el promotor y la dirección facultativa, para controlar el avance frente a los plazos del contrato. Un buen cronograma se actualiza a medida que avanza la obra: cuando una actividad se retrasa, también se mueven las fechas de todo lo que depende de ella.
Las fases de un cronograma de obra típico
La plantilla sigue la secuencia habitual de un pequeño edificio de obra nueva. Cada fase es una tarea de resumen con sus propias actividades.
Fase previa
Proyecto de ejecución, licencia de obra, licitación y contrato de obra, hasta el hito de acta de replanteo e inicio de obra.
Implantación y movimiento de tierras
Implantación de obra, vallado y casetas, y después excavación y movimiento de tierras.
Estructura
Cimentación, pilares, muros y vigas, forjados y cubierta, hasta el hito de estructura terminada.
Envolvente
Cerramientos y tabiquería, impermeabilización y aislamiento, carpintería exterior.
Instalaciones
Fontanería, climatización e instalación eléctrica, que avanzan en paralelo una vez levantados los cerramientos.
Acabados y entrega
Enlucidos y soleras, pavimentos y alicatados, pintura y urbanización exterior, y después pruebas, certificados y entrega.
Cómo hacer un cronograma de obra en cuatro pasos
Divide el trabajo en fases
Sigue la lógica de la obra: qué tiene que estar terminado antes de que pueda entrar el siguiente gremio. Agrupa las actividades en fases, cada una con un responsable.
Estima las duraciones en días laborables
Parte de los rendimientos de las cuadrillas y de las mediciones, no de los deseos. Ten en cuenta los tiempos de fraguado, las inspecciones y los plazos de suministro de carpinterías, ascensores o maquinaria.
Vincula las actividades
Fin a comienzo para las secuencias estrictas, comienzo a comienzo con retraso para los trabajos que pueden solaparse, como los forjados que empiezan mientras la estructura sigue subiendo.
Revisa la ruta crítica y actualiza
Las actividades sin holgura marcan la fecha de entrega. Guarda una línea base cuando se apruebe el cronograma y registra el avance cada semana.
La plantilla de cronograma de obra
La plantilla contiene 7 fases, 18 actividades y 3 hitos (inicio de obra, estructura terminada y final de obra), con 146 días laborables en total, unos 110 de ellos en obra después de la licencia. Las duraciones son realistas para un pequeño edificio residencial y están pensadas para que las cambies.
En Excel las fechas son fórmulas: cambias la fecha de inicio o una duración y todo el cronograma se desplaza. En Planitude el mismo plan tiene ruta crítica, los cuatro tipos de dependencia, líneas base y carga de trabajo por gremio.
Cronograma de obra
21 tareas · 146 días laborables
Obra nueva: proyecto de ejecución, licencias, movimiento de tierras, estructura, envolvente, instalaciones, acabados, pruebas y entrega.
Abrir en Planitude (Cronograma de obra)Consejos prácticos para un cronograma que se cumpla
Planifica las inspecciones
Las inspecciones y aprobaciones son actividades con duración y responsable, no notas al margen: a menudo son las que marcan la ruta crítica.
Ten en cuenta el clima
El movimiento de tierras, la cubierta y la urbanización sufren con la lluvia y las heladas. Usa un calendario de proyecto con días laborables realistas para la estación.
Pide pronto lo que tarda en llegar
Carpinterías, ascensores y equipos pueden tardar semanas: añade el pedido y el suministro como actividades vinculadas a la instalación.
No abuses de las restricciones
Una fecha fija en cada actividad oculta la lógica real. Reserva las restricciones para los plazos contractuales y deja que las dependencias hagan el resto.
Actualiza cada semana
Registra el avance real y las duraciones restantes: un cronograma que se actualiza una vez al mes ya no dice nada útil.
Comparte una sola versión
Promotor, jefe de obra y subcontratas deben consultar el mismo cronograma. Un enlace de solo lectura evita los PDF que se quedan desfasados al día siguiente.
Preguntas frecuentes
¿La plantilla de cronograma de obra es gratis?
Sí. Puedes descargarla en Excel, CSV y PowerPoint sin registrarte, o abrirla en Planitude con una cuenta gratuita.
¿Puedo usarla para una reforma?
Sí: elimina la fase de estructura y adapta las demás. Para pisos y casas hay además una plantilla específica, «Reforma de vivienda», en la galería de plantillas.
¿Cómo se calcula la ruta crítica?
En Planitude la calcula el motor de planificación en cada cambio, a partir de duraciones, dependencias y calendarios. La plantilla de Excel recalcula las fechas, pero no resalta la ruta crítica.
¿Puedo exportar el cronograma a PDF o a Microsoft Project?
Sí. Desde Planitude puedes imprimir el Gantt o guardarlo en PDF, y exportar el proyecto a Microsoft Project XML o CSV.
¿Las subcontratas pueden ver el cronograma sin cuenta?
Sí. Crea un enlace público de solo lectura: quien lo tenga ve el Gantt actualizado sin registrarse.